Vous les voyez réservation par réservation. Voici ce qu’elles représentent sur une année entière — TVA comprise, parce que si vous n’êtes pas assujetti, vous la payez aussi.
Pourquoi le chiffre est plus élevé que celui que vous aviez en tête
La TVA sur la commission. Les plateformes facturent leur commission avec 20 % de TVA. Une entreprise assujettie la récupère (cochez la case plus haut) ; un loueur en meublé exonéré, non — il la paie sèche. C'est pour ça que 15,5 % annoncés deviennent 18,6 % réellement supportés, et que 15 % chez Booking approchent 19 % une fois les frais de paiement ajoutés.
L'assiette est plus large qu'on ne croit. La commission porte sur le total de la réservation — nuitées, frais de ménage, frais animaux, voyageur supplémentaire. Seules les taxes de séjour facturées séparément en sortent.
Et d'ici le 13 octobre 2026, Airbnb fait passer tous les hôtes de l'Espace économique européen aux « frais uniques » : 15,5 % à leur charge, au lieu d'environ 3 % pour la plupart d'entre eux jusque-là. Les hôtes connectés à un gestionnaire de canaux ou à un logiciel de gestion y étaient déjà passés depuis le 27 octobre 2025.
Ce calcul est une estimation
Votre taux exact dépend de votre contrat, de votre pays, de votre ancienneté et des programmes de visibilité auxquels vous participez. Le seul chiffre juste est celui de vos relevés. Cet outil sert à donner l'ordre de grandeur annuel, celui que personne ne calcule jamais.
Sources et mentions
Taux relevés en septembre 2026 à partir des conditions publiques des plateformes et de l'annonce d'Airbnb « Simplification des frais de service » : Airbnb « frais uniques » 15,5 % du sous-total à la charge de l'hôte, Booking.com à partir de 15 % en France. Ces taux varient selon le pays, le type de logement, l'ancienneté du contrat et les programmes de visibilité souscrits. Le champ est modifiable : saisissez le vôtre.
enovSEO n'est ni partenaire, ni affilié, ni mandaté par Airbnb ou Booking.com. Les marques citées le sont uniquement pour désigner les services concernés et appartiennent à leurs propriétaires respectifs.
Cet outil fournit un ordre de grandeur à titre d'information. Il ne constitue ni un conseil fiscal, ni un conseil comptable, ni un conseil juridique.
Vous voulez récupérer une partie de ces commissions ? Je construis des sites de réservation directe pour les propriétaires de meublés — sans quitter Airbnb ni Booking : les calendriers restent synchronisés dans les deux sens, donc aucun risque de double réservation.